Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Доверенность была оформлена при жизни но сделка состоялась после смерти

Это дело могло бы стать блестящей иллюстрацией к таинственному владению недвижимостью и механизму переноса права собственности на неё, однако стало очередным юридическим уродцем. Стороны заключили договор продажи квартиры и подписали акт приёма-передачи. Покупатель согласно договору оплатил цену. Он получил доступ в квартиру, где проживала его бывшая супруга-собственник, которая умерла в день подачи заявления о регистрации права. Регистратор отказал во внесении записи в реестр, установив, что доверенность представителя продавца оказалась ненастоящей.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Перейти к содержимому. У вас отключен Javascript, поэтому некоторые функции форума не будут работать. Чтобы расширить функционал, включите Javascript. Опубликовано 01 марта - При оформлении наследства после запроса нотариуса выяснилось, что со счета покойного за две недели до смерти были сняты крупные для наследников суммы. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте.

Это быстро и бесплатно! Выяснили, что покойный выдал доверенность гр-ке Г. Остатки суммы в размере 14 были сняты гр. Доверитель был судом ограничен в дееспособности от ДД апреля г. За доверителя стоит подпись рукоприкладчика, так как на тот момент он уже не мог двигаться и говорить.

Спорить имел ли право Нотариус в этих обстоятельствах выдавать не вижу смысла. Опекун бывшая жена, в число наследников не входит, об этой доверенности не знала. Наследник вступил в наследование. Первые соображения: 1 Найдены некоторые подсказки, пример: "Исковое заявление недействительной сделки, совершенной ограниченным в дееспособности", который подается попечителем.

Вот шаблонный набор: Ввиду значительной стоимости переданного имущества, указанная сделка выходит за рамки мелких бытовых сделок, следовательно, данная сделка не может быть совершена без моего согласия, ввиду наличия требований статьи 30 Гражданского кодекса РФ, которого я не давал.

Указанная сделка наносит ущерб интересам Ф. Если весь упор в иске должен быть на ограничении в дееспособности. Я цитирую этот "шаблон" исходя из того, что доверенность является односторонней сделкой и хоть ее срок истек, но можно ли признать ее не действительной или действия по ней? Понятно, что гр-ка Г.

И что требовать? Требовать взыскать деньги и включить их в наследственную массу? Господа, профессионалы, подскажите ход мысли. Сейчас хочется понять, с какой стороны подбираться к данному вопросу.

Опубликовано 14 марта - Опубликовано 29 марта - Что касается тех денег, которые были сняты при жизни, то необходимо признавать недействительной одностороннюю сделку - доверенность. Либо доказать, что деньги не были переданы доверителю и ссылаясь на ст.

Посмотреть новое Форумы. Юридический форум. Бесплатная юридическая консультация на форуме. Обнаружен отключенный Javascript У вас отключен Javascript, поэтому некоторые функции форума не будут работать. Доверенность как одностороняя сделка. Доверитель умер. Начал Митрофан , мар 01 Чтобы отвечать, сперва войдите на форум. Опубликовано 14 марта - Те денежные средства, которые были сняты после смерти наследодателя подлежат взысканию и включению в наследственную массу.

Ссылайтесь на статью Гражданского кодекса РФ. По сути, поверенный получил неосновательное обогащение. Опубликовано 29 марта - Спасибо вот я как раз и хочу понять, что доказать проще. Каким пойти путем. Войти Еще не регистрировались? Зарегистрируйтесь сейчас! Я забыл свой пароль. Запомнить меня Рекомендуется для компьютеров общего пользования.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца.

Обзор документа. Он истец обратился к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Автор: thymos , 10 марта в Вопросы наследства. Жена продала квартиру, оформленную на имя мужа по доверенности.

На момент оформления сделки муж уже умер. Другие наследники дети от первого брака хотят через суд признать договор купли-продажи ничтожным и выселить новых хозяев. Могут ли в случае положительного решения суда снова претендовать на квартиру та же вдова и ее сын, усыновленный покойным мужем, который знал о сделке, совершаемой его матерью. Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Документы на квартиру 1 ставка. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка. Лидеры категории Кислый Высший разум.

Nikita Просветленный. Nine Искусственный Интеллект. Купля-продажа квартиры, если доверитель умер Ульяна Габышева Ученик , на голосовании 7 лет назад У меня на руках имеется доверенность на продажу квартиры и завтра собралась оформить договор купли-продажи. Но сегодня узнала о том, что доверитель умер вчера или сегодня, пока точные данные неизвестны мне.

Смогу ли завтра сдать документ на оформление и будет ли действительным такой договор Спасибо. Смогу ли завтра сдать документ на оформление и будет ли действительным такой договор.

Голосование за лучший ответ. Надежда Кочергина Оракул 7 лет назад Конец операции продажи Alexey Ra Просветленный 7 лет назад Действие доверенности прекращается с даты смерти доверителя.

Вы, конечно, можете подать документы на регистрацию и сделку Вам зарегистрируют, но в таком случе есть большой риск предъявления иска заинтересованным лицом о применении последствий недействительной сделки, иными словами в судебном порядке Вас обяжут все вернуть в первоначальное положение как оно было до заключения ничтожной сделки.

Евгений Горюнов Оракул 7 лет назад нет не можете, ваша доверенность уже недействительна. Юрий Басалаев Просветленный 7 лет назад не понятно, зачем нужно повторять вопрос? Но повторять трижды - это уже перебор. Доверенность теряет силу в связи со смертью доверителя. Но, есть законодательный момент, который можно использовать в вашем случае. Там речь идёт о том, что если полномочия по доверенности были исполнены до того, как довереннное лицо узнало о её прекращении, то права и обязанности, возникшие в результате действия этого лица, сохраняют свою юридическую силу.

То есть, если все стороны сделки согласны с таким сценарием, то проводите сделку так, как если бы вы пока ещё не знаете о смерти доверителя.

В году у меня была похожая ситуация. Я оказался перед сложной дилеммой, когда мне позвонили по телефону о смерти, находящегося зарубежом доверителя. Что делать, развалить сделку по формальным основаниям, создав проблему сразу обеим сторонам и себе тоже, ведь тут не надо забывать и потенциальном гонораре , либо сделать сделку на радость всем её участникам. Тем более, что никаких других заинтересованных лиц, которые бы имели издержки от данной сделки, не было. Я принял решение в пользу сделки, исходя из того, что никаких официальных уведомлений о смерти доверителя мне не поступало, следовательно, и шансы об оспаривании моих действий со стороны кого бы то ни было, были минимальны.

Сергей Петров Просветленный 7 лет назад Сдать сможете и скорее всего переход права будет зарегистрирован, но если есть наследники, которые имеют долю в этом наследстве, то скорее всего данный договор будет признан не действительным. На самом деле многое зависит от следующих факторов: -договор подписан или нет? Если договор не подписан, то можете всех оповещать об этом факте, если вариант 2,можете подавать на регистрацию, либо в суд о признании факта свершившейся сделки и регистрации права собственности на имя продавца.

Моя сестра составила на мое имя доверенность с правом продажи принадлежащей ей квартиры. Срок действия доверенности - 3 года. Спустя полгода после оформления доверенности сестра умерла.

Могу ли я сейчас продать квартиру, как доверенное лицо? Ответ: Доверенность прекращает свое действие в связи со смертью лица, которое ее выдало. Поэтому, нельзя продать квартиру по доверенности, если доверитель умер.

Гражданское законодательство разрешает совершать сделки, предметом которых является недвижимое имущество, через доверенных лиц.

Полномочия представителя должны подтверждаться доверенностью. Причины, по которым собственник недвижимости уполномочивает заниматься вопросами продажи другого человека, могут быть разные. Например, состояние здоровья, не позволяющее самостоятельно собирать документы для сделки, проживание в другом регионе или государстве, занятость и прочее.

На этот случай гражданин может составить доверенность, в которой прописать, какие полномочия имеет доверенное лицо при проведении сделки. Если квартира будет продаваться, то в доверенности указывают право представителя заниматься сбором и подготовкой документов, проводить переговоры с покупателями, заключать и подписывать договор купли-продажи, получать денежные средства, передать ключи. Важным условием доверенности на продажу квартиры является срок ее действия.

Если срок действия не указан, то согласно ст. В статье ГК содержится перечень обстоятельств, при которых доверенность теряет силу. Одной из таких причин является смерть доверителя. Таким образом, доверенность на продажу квартиры будет недействительна, если человек умер.

Доверенность была оформлена при жизни но сделка состоялась после смерти

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение!

Сегодня предлагаем ознакомиться с темой: "действие доверенности после смерти доверителя" с описанием от профессионалов и комментариями. Любые вопросы вы можете задать дежурному юристу.

Перейти к содержимому. У вас отключен Javascript, поэтому некоторые функции форума не будут работать. Чтобы расширить функционал, включите Javascript. Опубликовано 01 марта - При оформлении наследства после запроса нотариуса выяснилось, что со счета покойного за две недели до смерти были сняты крупные для наследников суммы.

Действие доверенности после смерти доверителя

В связи с изменениями в законодательстве, некоторые ответы на вопросы могут быть неактуальны. Обращайте внимание на дату ответа. Задать вопрос нотариусу. Спасибо за обращение! Ваш вопрос отправлен! Уведомление об ответе будет отправлено на указанный e-mail. Это важно:. Хорошо, я запомню. Могу ли я оформить доверенность на оформление земельного участка в собственность с последующей продажей. Кадастровый номер есть, адрес есть.

Доверенность выписывается для реализации интересов гражданина или организации. В документе выражается свободная воля человека либо предпринимателя на наделение представителя определёнными полномочиями. Закон не предъявляет к форме составления строгих требований. Но на практике бумага состоит из реквизитов сторон, перечисления полномочий, срока действия и даты подписания.

.

.

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Фатальные ошибки при продаже жилья. Как проходит сделка купли-продажи недвижимости на самом деле?

.

.

Доверенность была оформлена при жизни но сделка состоялась после смерти Генеральная доверенность после смерти доверителя не работает.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 5
  1. Розалия

    Здесь был Вася)

  2. Рената

    Всё это бред сивой кобылы, надо сразу показать зубы и они сразу попускаются, писать встречные заявления, жалобы ииии наглеть они нипытыются дальше. Кто владеет искуством риторики сам может опустить любого следователя нипривлекая адвоката. А так это видие для лохов ,что бы сдоить с них побольше денег.

  3. Нина

    Так сайты типо Росправосудие закрывают за публикацию личных данных (из открытых решений судов!). Где справедливость?

  4. agpoiburta90

    Тарас, пусть Новый год салютом

  5. maucunare

    В эрэфии люди делятся на две категории те кто уже был на допросе в следственном комитете и те кто еще нет

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.