Получите бесплатную консультацию прямо сейчас:
+7 (499) 110-86-37Москва и область +7 (812) 426-14-07 Доб. 366Санкт-Петербург и область

Гк рф ст 683 с комментариями

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , - , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Максимальный срок заключения договора найма - пять лет. Полагаем, что такой срок установлен в связи с тем, что жилое помещение используется только для проживания, поэтому может иметь место необходимость продолжительного обеспечения гражданину возможности проживания в жилом помещении.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения (действующая редакция)

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , - , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное.

Максимальный срок заключения договора найма - пять лет. Полагаем, что такой срок установлен в связи с тем, что жилое помещение используется только для проживания, поэтому может иметь место необходимость продолжительного обеспечения гражданину возможности проживания в жилом помещении. В договоре найма, в свою очередь, может быть установлен иной срок, но не более пяти лет. Также в договоре найма срок может вообще не устанавливаться, но в этом случае такой будет считаться договором, заключенным на срок пять лет.

Отсюда следует, что срок в договоре найма не является его существенным условием. Из материалов судебной практики следует, что именно срок является критерием для разграничения договоров коммерческого найма и договоров социального найма см. Определение ВС РФ от В случае если заключается договор социального найма, согласно ст. К краткосрочным договорам, поскольку это договоры, действующие в течение непродолжительного периода, положения об указании в них граждан, постоянно проживающих в жилом помещении вместе с нанимателем, временных жильцах, преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок, поднайма, замены нанимателя, не применяются.

Гражданский кодекс, N ФЗ ст. URL документа [ скопировать ]. HTML-код ссылки для вставки на страницу сайта [ скопировать ]. BB-код ссылки для форумов и блогов [ скопировать ]. Комментарий к ст. В зависимости от срока договоры найма подразделяются на: - краткосрочные - договоры, заключаемые сроком до одного года; - долгосрочные - договоры, заключаемые на срок от одного года до пяти лет.

Применимое законодательство: - ЖК РФ. Источник комментария:. Баринов, С. Барышев, Е. Бевзюк, М. Беляев, Т. Бирюкова, Ю. Вахрушева, Р. Долотина, Н. Елизарова, Р. Закиров, Н. Захарова, П. Иванишин, С. Морозов, Т. Михалева, Судебная практика по статье ГК РФ: Решение Верховного суда: Определение N КГ, Судебная коллегия по гражданским делам, кассация При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.

Пунктом 1 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен Арендная плата по указанным договорам найма заключенным на срок до одного года краткосрочный наем в силу пункта 2 статьи Гражданского кодекса Российской Федерации , составила рублей в месяц.

Ранее такие договоры между собственником жилого помещения Желановой Р. Это дает основание характеризовать его в силу ст. Наниматель жилого помещения по договору коммерческого найма в соответствии с законом права на приватизацию занимаемого жилого помещения не имеет Изменения документа.

301 Moved Permanently

Гражданский кодекс. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , - , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Статья Плата за жилое помещение.

Технологии права осталось мест: 6. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет.

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , - , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Раздел посвящён кодексам и законам Российской Федерации. База Договор-Юрист.

Статья 683 ГК РФ. Срок в договоре найма жилого помещения

Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет. К договору найма жилого помещения, заключенному на срок до одного года краткосрочный наем , не применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи , статьями , - , абзацем четвертым пункта 2 статьи настоящего Кодекса, если договором не предусмотрено иное. Правила, устанавливающие максимальный срок договора, относятся только к договору коммерческого найма жилого помещения. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия ч. Соответственно и нормы о преимущественном праве нанимателя на заключение договора на новый срок см. Согласно комментируемой статье договор коммерческого найма как таковой имеет определенный срок, в пределах которого наниматель вправе пользоваться жилым помещением, и в связи с этим стороны договора должны договориться, на какой срок они заключают договор краткосрочный или долгосрочный. Этот срок может устанавливаться самими сторонами, с тем, однако, чтобы он не превысил пяти лет. В противном случае срок будет считаться равным пяти годам. Аналогичное последствие наступает и при отсутствии в договоре указания на срок найма.

Судебная практика по ст. 683 гк рф

.

.

.

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Уважаемый КС РФ, где в статье 1064 ГК РФ слово «государство»?

.

.

См. Энциклопедии, позиции высших судов и другие комментарии к статье ГК РФ. 1. Договор найма жилого помещения заключается на срок.

.

.

.

.

.

.

.

Комментариев: 1
  1. Амос

    Я раньше плохих людей называл пида.сами , а теперь буду называть депутатами

Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

© 2018-2021 Юридическая консультация.